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| 土地使用權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償缺失 |
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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。 如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、 北京拆遷律師登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。 強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)， 北京拆遷律師也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。 www.zdcq.org 國(guó)務(wù)院制定的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并未將土地使用權(quán)納入到補(bǔ)償范圍之中。對(duì)于被拆遷人的土地使用權(quán)不進(jìn)行補(bǔ)償是不合理的，主要理由如下：第一，城市房屋拆遷的目的是為了使城市土地利用更為合理，以促進(jìn)城市的現(xiàn)代化發(fā)展，拆遷的目的并是不為了獲得城市房屋。如果是為了獲得房屋就沒(méi)有必要再進(jìn)行拆遷了，城市房屋拆遷的直接指向則是城市房屋所占有的土地。從邏輯上說(shuō)，獲得土地是城市拆遷的主要目的，而拆遷房屋只是達(dá)到目的的一種手段， 北京拆遷律師對(duì)于達(dá)到目的的手段都進(jìn)行補(bǔ)償了，而對(duì)最重要的目的則不進(jìn)行補(bǔ)償，孰輕孰重，邏輯上說(shuō)不通。第二，作為用益物權(quán)的土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，它是建立在他物之上的，以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，以使用為目的的物權(quán)。www.zdcq.org |
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