dbzz.net 中國(guó)的房地產(chǎn)高速發(fā)展火了很多行業(yè)，塔機(jī)租賃就是其中一個(gè)。如果有幸能夠站到每一個(gè)城市的高點(diǎn)，眺望一下城市的全貌。你在感嘆中國(guó)發(fā)展之快的同時(shí)也會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)，密密麻麻的塔機(jī)組成了一幅另類(lèi)的圖畫(huà)。
在中國(guó)工程設(shè)備租賃中，塔機(jī)租賃算是走在前面的。五大民營(yíng)設(shè)備租賃商中建正和、上海龐源、北京高邦、中核華興、廣州鄰海都是靠塔機(jī)租賃起家的。盡管這樣，從整個(gè)塔機(jī)租賃行業(yè)來(lái)看，集中度也很低。據(jù)中國(guó)工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)調(diào)查，北京作為塔機(jī)租賃最為發(fā)達(dá)的市場(chǎng)之一，前10位塔機(jī)租賃商僅僅占到了11%的市場(chǎng)份額，其他地區(qū)就更不用說(shuō)。不計(jì)其數(shù)的小企業(yè)，個(gè)人投資者，建筑承包商，塔機(jī)制造商都充斥在塔機(jī)租賃市場(chǎng)。
現(xiàn)階段，山東地區(qū)總價(jià)在四十多萬(wàn)的塔機(jī)，月租金大約為2萬(wàn)元，也就是說(shuō)不到兩年的時(shí)間就可以收回成本。很多個(gè)人投資者財(cái)力有限，就幾個(gè)人合伙買(mǎi)一臺(tái)塔機(jī)出租，希望在市場(chǎng)火爆時(shí)分一杯羹。當(dāng)市場(chǎng)火爆的時(shí)候每個(gè)人看到的都是機(jī)會(huì)，將風(fēng)險(xiǎn)拋在腦后。回想2008年4季度，伴隨金融危機(jī)的襲來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一輪快速調(diào)整，市場(chǎng)急速跌入冰點(diǎn)，很多開(kāi)工項(xiàng)目臨時(shí)停滯，大量的塔機(jī)靜靜矗立在工地上，很多小的塔機(jī)企業(yè)和租賃商遭到沉重的打擊。
2010年初至今，中國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，再次觸發(fā)了管理層的忍耐極限，伴隨而來(lái)的是一系列政策調(diào)控。2010年4月15日國(guó)務(wù)院下發(fā)指令將二套房貸首付比例提高至五成，房地產(chǎn)業(yè)在吞下這劑猛藥后，開(kāi)始變得有些搖晃。當(dāng)然，現(xiàn)在斷定房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一輪調(diào)整還為時(shí)過(guò)早，畢竟趨勢(shì)還沒(méi)有扭轉(zhuǎn)。中國(guó)工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)只是希望，有了2008年的前車(chē)之鑒，假如這次房地產(chǎn)業(yè)重新迎來(lái)拐點(diǎn)，塔機(jī)租賃市場(chǎng)能夠順利度過(guò)。
有很多人會(huì)說(shuō)我危言聳聽(tīng)，杞人憂天。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位，關(guān)系到下游十幾個(gè)行業(yè)的發(fā)展，甚至掌握著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的生死大權(quán)。這話著實(shí)有一定的道理，2008年面對(duì)金融危機(jī)的侵襲，除了四萬(wàn)億投資的后盾作用，房地產(chǎn)業(yè)被賦予了帶領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出困境的先頭兵任務(wù)。在首付比例下降至兩成、房貸利率下浮三成，房產(chǎn)交易稅大幅下降等一系列房產(chǎn)優(yōu)惠政策的刺激下。剛性需求、投資需求、投機(jī)需求三劍齊發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)一騎絕塵，帶領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出困境，成功保八。但是，事情總有好的一面，也有壞的一面。在房地產(chǎn)業(yè)熱火朝天向前邁進(jìn)的時(shí)候，房?jī)r(jià)成為了懸在市場(chǎng)頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍。房?jī)r(jià)的持續(xù)飆升，不但影響了市場(chǎng)的健康發(fā)展，更引發(fā)了老百姓的強(qiáng)烈不滿。在經(jīng)濟(jì)和政策的依托下，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也許真的不會(huì)倒下，但是必要的調(diào)整和沉寂對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)和老百姓的安居樂(lè)業(yè)都顯得十分必要。
2008年的房產(chǎn)調(diào)整僅僅經(jīng)歷半年時(shí)間，大部分小的塔機(jī)租賃商不過(guò)是嚇出了一身冷汗，還沒(méi)有到傷筋動(dòng)骨的地步。假如中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)數(shù)十年的快速發(fā)展迎來(lái)一段長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)調(diào)整期，很多風(fēng)險(xiǎn)承受能力不強(qiáng)的塔機(jī)租賃商還能夠全身而退嗎？
（來(lái)源：中國(guó)工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)）
