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浮動(dòng)利率和固定利率房貸的優(yōu)缺點(diǎn)
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關(guān)鍵字:速融100
dbzz貸款買房是選擇固定利率好呢,還是選擇浮動(dòng)利率好呢,兩者之間又存在著怎樣的區(qū)別呢?對(duì)此速融100小編為大家做了一下分析,希望可以給您帶來(lái)幫助。 浮動(dòng)利率房貸,指房貸利率采取浮動(dòng)制,中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的個(gè)人住房貸款。 浮動(dòng)利率貸款的優(yōu)點(diǎn):浮動(dòng)利率貸款的好處是靈活,可以自由提前還款而通常沒(méi)有罰金,所以對(duì)今后幾年現(xiàn)金流入比較充沛、存款節(jié)余較多的投資者比較合適,而且又可以100%OFFSET(百分百對(duì)沖賬戶),減少利息支出。 浮動(dòng)利率貸款的缺點(diǎn):缺點(diǎn)則是利率不確定,一旦加息,就會(huì)增加還款金額。 固定利率房貸是指在約定期限內(nèi),貸款利率不隨央行利率調(diào)整或市場(chǎng)利率變化而變化的個(gè)人住房貸款。其利率水平一般以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)利率情況確定,一旦確定通常在合同期內(nèi)不可調(diào)整。 固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn): 固定利率貸款就適合今后若干年內(nèi)預(yù)算相對(duì)偏緊的客戶,因?yàn)槔使潭,不用?dān)心因?yàn)槔噬仙黾舆款壓力,而影響生活水平。同時(shí)也有方便家庭開(kāi)支的預(yù)算。 固定利率貸款的缺點(diǎn):固定利率貸款就是提前還款受限制,和一旦利率下跌后無(wú)法享受到所帶來(lái)的還款減少。www.surong100.com/
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