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| 浮動(dòng)利率和固定利率房貸的優(yōu)缺點(diǎn) |
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| 關(guān)鍵字：速融100 dbzz貸款買房是選擇固定利率好呢，還是選擇浮動(dòng)利率好呢，兩者之間又存在著怎樣的區(qū)別呢？對(duì)此速融100小編為大家做了一下分析，希望可以給您帶來(lái)幫助。 浮動(dòng)利率房貸，指房貸利率采取浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的個(gè)人住房貸款。 浮動(dòng)利率貸款的優(yōu)點(diǎn)：浮動(dòng)利率貸款的好處是靈活，可以自由提前還款而通常沒(méi)有罰金，所以對(duì)今后幾年現(xiàn)金流入比較充沛、存款節(jié)余較多的投資者比較合適，而且又可以100%OFFSET（百分百對(duì)沖賬戶）,減少利息支出。 浮動(dòng)利率貸款的缺點(diǎn)：缺點(diǎn)則是利率不確定，一旦加息，就會(huì)增加還款金額。 固定利率房貸是指在約定期限內(nèi)，貸款利率不隨央行利率調(diào)整或市場(chǎng)利率變化而變化的個(gè)人住房貸款。其利率水平一般以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)利率情況確定，一旦確定通常在合同期內(nèi)不可調(diào)整。 固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)： 固定利率貸款就適合今后若干年內(nèi)預(yù)算相對(duì)偏緊的客戶，因?yàn)槔使潭�，不用�?dān)心因?yàn)槔噬仙黾舆�款壓力，而影響生活水平。同時(shí)也有方便家庭開(kāi)支的預(yù)算。 固定利率貸款的缺點(diǎn)：固定利率貸款就是提前還款受限制，和一旦利率下跌后無(wú)法享受到所帶來(lái)的還款減少。www.surong100.com/ |
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