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天津商品房驗房的注意事項請咨詢卓信驗房

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天津卓信工程技術咨詢有限公司

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dbzz天津商品房驗房的注意事項請咨詢卓信驗房　1、窗邊與混凝土接口有無縫隙.窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。　　2、房屋內(nèi)各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢? 　　3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質(zhì)量問題。　　4、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。　　5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 　　6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 　　7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。　　8、試一下房屋內(nèi)所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。

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