關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz單獨(dú)采用上述一種方法界定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，均存在弊端。第一種方法雖簡(jiǎn)單、客觀(guān)，但不能反映集體經(jīng)濟(jì)組織成員的本質(zhì)特征，也無(wú)法解決“空掛戶(hù)”的現(xiàn)象。第二種方法也較簡(jiǎn)便，也反映了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的部分特征，但仍不全面。第三種方法則具有一定主觀(guān)性，難以操作。只有將上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合考慮、考察，才能準(zhǔn)確、科學(xué)、有效、合理確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的歷史淵源和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所表現(xiàn)的根本特征，可以將集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格界定的標(biāo)準(zhǔn)作以下概括：即以是否具有本集體經(jīng)濟(jì)組織所在地常住農(nóng)業(yè)戶(hù)口為主要標(biāo)準(zhǔn)，以是否在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)生產(chǎn)、生活或履行村民義務(wù)和是否以本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地為基本生活保障為輔助標(biāo)準(zhǔn)。亦即戶(hù)口相對(duì)論。 常規(guī)手段的優(yōu)先運(yùn)用。www.yzmlawyer.com
拆遷許可證對(duì)于拆遷人來(lái)講是非常重要的，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，只用取得了拆遷許可證方能進(jìn)行拆遷，并且應(yīng)該在拆遷許可證規(guī)定的范圍及期限內(nèi)進(jìn)行拆遷�！稐l例》還規(guī)定了未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷以及采用欺騙手段取得房屋拆遷許可證的相關(guān)法律責(zé)任。所以想要質(zhì)疑拆遷項(xiàng)目的合法性，拆遷許可證的訴訟及復(fù)議是最有效的途徑�！稐l例》第七條規(guī)定：“申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金等等”。根據(jù)行政訴訟和復(fù)議的特點(diǎn)，一旦行政訴訟或者復(fù)議提起，發(fā)證機(jī)構(gòu)就要將上述的申請(qǐng)拆遷許可證的文件作為說(shuō)明該行政行為合法性的證據(jù)提交法庭，接受原告或者申請(qǐng)人的質(zhì)證以審核合法性。
土地所有權(quán)與使用權(quán)是被征地農(nóng)民享受征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利基礎(chǔ)，也是農(nóng)民維護(hù)自己土地權(quán)益的直接法律基礎(chǔ)。如果沒(méi)有土地所有權(quán)或使用權(quán)，土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)利也無(wú)從談起。我國(guó)實(shí)行的是土地公有制度，即國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有，不存在私人所有。土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要將集體所有的土地征收為國(guó)家所有并用于建設(shè)的過(guò)程。《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)村絕大部分土地都屬于農(nóng)民集體所有，由農(nóng)民集體組織行使所有權(quán)利。www.yzmlawyer.com
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