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拆遷律師以基準(zhǔn)價(jià)格來測算房地產(chǎn)市場價(jià)
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關(guān)鍵字:拆遷律師,北京拆遷律師,企業(yè)拆遷補(bǔ)償,拆遷維權(quán)
dbzz目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評(píng)估,采取基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價(jià),該計(jì)算方法與精神以及不符合。www.zhaoj148.com 首先拆遷維權(quán)這是由于房屋的價(jià)格是由市場來確定的,不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響,而且還受市場眾多因數(shù)影響的,企業(yè)拆遷補(bǔ)償往往后者的影響比前者大。例如:房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素,同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位,但不代表周邊環(huán)境是相同的,這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)特性決定的,因此我們拆遷維權(quán)僅僅以基準(zhǔn)價(jià)格來測算房地產(chǎn)市場價(jià)是沒有說服力的。其次,中也找不出“基準(zhǔn)價(jià)格”一詞的由來,更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。
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