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通貨膨脹高企及人民幣持續(xù)升值時代，資源的價值進一步凸顯。鑒于百貨門店資源稀缺性及核心商圈核心地段具有不可復制性和排他性，擁有自有物業(yè)的百貨公司將從中受益匪淺。
獲悉，在房價持續(xù)飆升的背景下，商業(yè)地產(chǎn)因其防御性和投資性并重從而成為資本市場的寵兒，而擁有自有物業(yè)對百貨行業(yè)發(fā)展至關重要。
向青睞收購、注入資產(chǎn)或兼并等這些題材，有望提振相關上市公司股價。”吳玲補充到。
成都一位資深會計師告訴記者：“擁有自有物業(yè)的百貨公司價值更大一些，除了傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)價值外，企業(yè)所擁有物業(yè)價值在地產(chǎn)持續(xù)升值的大背景下不可估量�？梢哉f，其本質(zhì)上就相當于一定比例的不動產(chǎn)和百貨的投資組合。雖然短期內(nèi)購買物業(yè)對公司的負債結構和現(xiàn)金流會有一定的影響，但從長期講，已經(jīng)擁有物業(yè)的百貨企業(yè)在未來將擁有更大和更穩(wěn)定的現(xiàn)金流。從現(xiàn)金流貼現(xiàn)的角度講，擁有物業(yè)的百貨企業(yè)也應該具有更高的估值。”
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