關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師
dbzz首先，我們對(duì)拆遷期限的概念作些了解。拆遷律師有的學(xué)者認(rèn)為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。有的學(xué)者認(rèn)為：拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷期限與拆遷人申請(qǐng)獲準(zhǔn)延長(zhǎng)拆遷期限之和。這兩種觀點(diǎn)都有道理，第一種是狹義的，第二種是廣義的。那么，拆遷期限的確定與延長(zhǎng)究竟如何把握呢? 第一，還是要堅(jiān)持實(shí)事求是的方針，采取原則性與靈活性相結(jié)合的辦法來確定拆遷期限。所謂原則性，就是在全國(guó)或在一個(gè)省統(tǒng)一拆遷期限，使之法定化，任何人無權(quán)改變。 非法占地類未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的；依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的；依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的；臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；房屋拆遷律師不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的；www.ynplawyer.com在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。援引法規(guī)政策是博弈策略的一種，也是最常見的一種。除按政策法規(guī)辦事外，被拆遷人要求對(duì)所有同等地位的人一視同仁，不能有雙重或多重標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷中他們經(jīng)常要求獲得同樣的待遇。由攀比而產(chǎn)生的公道要求甚至可能成為他們?cè)谂c拆遷單位談判中最主要的訴求。都有遵守拆遷法律、法規(guī)和拆遷期限的義務(wù)；都有接受拆遷行政管理部門依法管理、監(jiān)督的義務(wù)；都有履行拆遷合同約定的義務(wù)；都有履行法院對(duì)拆遷糾紛所作的已發(fā)生法律效力的判決、裁定的義務(wù)�？傊�，拆遷人無論是手握大權(quán)的政府機(jī)關(guān)，還是腰纏億元的開發(fā)商，在拆遷中他與平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而現(xiàn)在有些開發(fā)商或拆遷人在拆遷中不能準(zhǔn)確的定位自己，故意夸大拆遷的行政意義。有的不是與被拆遷人平等協(xié)商，而是把申請(qǐng)行政強(qiáng)拆或申請(qǐng)法院強(qiáng)拆放在前提，有的該測(cè)算補(bǔ)給被拆遷人的，而漏算、少算、甚至故意不算。這結(jié)真讓人們百思不得其解。www.ynplawyer.com |
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