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| 集體土地征收中存在四大突出問題 |
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| 關(guān)鍵字：房屋拆遷律師 dbzz制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。對于新上建設(shè)項目，在用地預(yù)審時就要嚴格把關(guān)，確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。拆遷律師建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補償同地同價。申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。www.ynplawyer.com對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。 房屋面積可以根據(jù)專業(yè)測量機構(gòu)測量的面積為準。以房屋實際面積為準。房屋拆遷律師相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。公共交通一定要方便！5分之內(nèi)到地鐵最佳！世界上沒有任何一個城市向北京這樣奇怪的模式！一張巨無霸的大餅平攤在地上！中心核心區(qū)、商業(yè)區(qū)林立，這樣的城市格局會使今后交通異常擁堵，看如今政府的做法找個理由搞個稅收，今后一定會造成交通費用直線上升，有房族不在乎，但堵車確實不夠方便！買房交通方便是首選，這樣的房子不會跌，就是在跌也會保值！盡量買市中心的房產(chǎn)！中心地區(qū)資源緊缺，數(shù)量稀少，就是二手也要這樣的房子！美國暴跌的房產(chǎn)就說民這個問題，一線城市少跌或穩(wěn)定，紐約曼哈頓沒有跌。www.ynplawyer.com |
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