關(guān)鍵字：北京房屋拆遷律師,北京拆遷律師
dbzz目前對(duì)于行政裁決是否能提起行政復(fù)議，有不同的意見，有人認(rèn)為行政裁決不能提起行政復(fù)議，理由是行政裁決是對(duì)平等主體的當(dāng)事人的民事權(quán)利義務(wù)作出的處理，屬于《行政復(fù)議法》第8條第2款規(guī)定的情形，即“不服行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解或其他處理，依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟”中“其他處理”的情形，不屬于行政復(fù)議的范圍。www.yzmlawyer.com
如果進(jìn)入行政裁決階段，也不要采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不參與的方式，任何一個(gè)階段都要充分地表達(dá)自己的意見，充分利用程序性權(quán)利，特別是行政裁決調(diào)解會(huì)，很多人只注重現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)，很少對(duì)庭審筆錄是否完整詳盡進(jìn)行審查，稀里糊涂地簽字，會(huì)給下一步維權(quán)帶來被動(dòng)，要在行政裁決調(diào)解會(huì)上充分地表達(dá)意見，又要對(duì)行政裁決庭審記錄人員的筆錄進(jìn)行審核，必要的時(shí)候讓記錄人員補(bǔ)記，如果他拒絕補(bǔ)記，簽字之前填寫你的意見，這是應(yīng)有的法律權(quán)利。
遇到賠償被拆遷戶的賠償金的分配不當(dāng)而引起的矛盾和糾紛問題時(shí)，拆遷師這個(gè)時(shí)候就需要冷靜處理，找出被拆遷戶不滿的理由，而如果因?yàn)樵诜职l(fā)賠償金的過程中因?yàn)榇中亩鴮?dǎo)致的分發(fā)該多的不多該少的又很多這類問題，首先負(fù)責(zé)人這個(gè)時(shí)候應(yīng)盡快去調(diào)解被拆遷戶的不滿情緒，聽取房屋拆遷律師的建議和方案。彌補(bǔ)損失，也為當(dāng)?shù)乇徊疬w戶的講解原因，普及黑他們關(guān)于土地使用權(quán)和土地所有權(quán)等法律知識(shí)。房屋拆遷律師是被拆遷人的代言人。也就是說在被拆遷人不方便與拆遷人溝通交流的情況下，房屋拆遷律師是代表著被拆遷人的立場(chǎng)來與拆遷人專業(yè)性的進(jìn)行有關(guān)拆遷事宜交流。
土地所有權(quán)是指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指民事主體（組織或個(gè)人）在法律規(guī)定的范圍內(nèi)依法或依約定對(duì)國(guó)有或集體所有土地占有、使用、收益的權(quán)利。我國(guó)的土地使用權(quán)是土地使用制度在法律上的權(quán)利創(chuàng)設(shè)，它是作為一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)而出現(xiàn)的，不能認(rèn)為它僅僅只是作為土地所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，對(duì)此，在我國(guó)從法律到實(shí)踐均得到了確認(rèn)。土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指土地法律關(guān)系的當(dāng)事人雙方因土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬等而發(fā)生的爭(zhēng)議。www.yzmlawyer.com
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