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2月13日蕪湖建材：吃螃蟹未果樓,2012
華東地區(qū)-合肥-市場分析發(fā)布日期：[2012-02-16]
dbzz.net蕪湖訊：2月9日，蕪湖市政府公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》，包含契稅100%補(bǔ)助、特定面積及特定人群購房補(bǔ)貼、購房落戶等政策。然而三天后這一政策即被叫停，據(jù)消息人士透露，目前中央檢查組已進(jìn)駐蕪湖。重蹈11年佛山新政覆轍。截至發(fā)稿，現(xiàn)馬鋼產(chǎn)Φ14-25mmHRB335螺紋鋼市場報(bào)價(jià)4300元/噸，與昨日價(jià)格持平。馬鋼產(chǎn)Φ14-25mmHRB400螺紋鋼市場報(bào)價(jià)4500元/噸，安徽富鑫HRB400Ф16-25mm市場價(jià)格在4170元/噸。馬鋼高線市場報(bào)價(jià)4300元/噸，以上報(bào)價(jià)與昨日價(jià)格持平。新政凸顯政府救市心態(tài)9日的樓市新政對購房優(yōu)惠有著明確的規(guī)定，對交易中所產(chǎn)生的契稅實(shí)行100%補(bǔ)貼，對于70-90平住房按照50元/平方米進(jìn)行補(bǔ)貼，對于70平方米以下的住房按照150元/平方米進(jìn)行補(bǔ)貼。此項(xiàng)政策，在12年的全國樓市救市政策中尚屬首次，凸顯了蕪湖市政府救市的急切心態(tài)，據(jù)了解在蕪湖長江北路附近，近60棟在建住宅樓拔地而起。蕪湖市區(qū)人口僅為123.8萬，但據(jù)深華強(qiáng)蕪湖地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)人士介紹，蕪湖市聚集了超過30家房地產(chǎn)開發(fā)商，萬科、恒大、碧桂園、深華強(qiáng)、蘇寧環(huán)球、星河灣、綠地、名流置業(yè)等中大型開發(fā)商云集，在建商品房項(xiàng)目超過60個(gè)。輿論反響不一此消息一出，迅速被國內(nèi)各大媒體轉(zhuǎn)載，對此業(yè)界反響不一。據(jù)鋼貿(mào)商反饋，此次政策調(diào)整，一方面反映政府救市態(tài)度，同時(shí)也意味這政府或?qū)⒊雠_更為寬松的樓市政策。而更多的媒體則認(rèn)為，蕪湖近年來盲目開發(fā)，新建在建大量房地產(chǎn)項(xiàng)目，給地方政府帶來沉重財(cái)政負(fù)擔(dān)，而此次新政出臺應(yīng)是地方政府行為。果然新政剛剛發(fā)布，就被叫停，據(jù)傳，中央工作組已進(jìn)駐蕪湖進(jìn)行調(diào)查。樓市將延續(xù)調(diào)控政策像去年佛山樓市新政一樣，此次政策夭折，顯示中央政府調(diào)控樓市的決心，因此政府將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，短期很難寄希望與通過政府政策解決房地產(chǎn)困局。而對于蕪湖市場而言，資金不足及銷售不旺將長期困擾當(dāng)?shù)亻_發(fā)商。就對鋼市影響而言，無疑給本已就迭迭不休的蕪湖鋼價(jià)雪上加霜。綜合來看，短期內(nèi)蕪湖市場仍將在政策調(diào)控下延續(xù)跌勢。以上觀點(diǎn)僅供參考。
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